神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

文京（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区文京の取引169件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区文京の住宅地の土地は、1坪あたり約84.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,300万円（㎡単価44.0万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約16%高いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.6万円／坪

㎡単価 25.6万円・真ん中の半分は坪69.0万円〜94.5万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,080万円（㎡単価 44.0万円・坪単価 145万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,250万円〜4,650万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

文京の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	51.7万円6件	3,300万円7件
2024年	—	—3件	—4件
2023年	—1件	—3件	—
2022年	—1件	46.3万円7件	—4件
2021年	—1件	44.4万円8件	3,100万円5件
2020年	—	—3件	—4件
2019年	—1件	—1件	—4件
2018年	—1件	—4件	—4件
2017年	—3件	—1件	—1件
2016年	—	—3件	3,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
相模大野駅	18分	89件

文京の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり84.6万円（1㎡あたり25.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は3,300万円、㎡単価は44.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）