神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

西大沼（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区西大沼の取引315件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区西大沼の住宅地の土地は、1坪あたり約69.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約35%高い水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価71.7万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約27%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.0万円／坪

㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪51.1万円〜72.7万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・38件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約5,020万円（㎡単価 71.7万円・坪単価 237万円）

広さ 53㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,650万円〜4,300万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西大沼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	71.7万円8件	2,800万円13件
2024年	—2件	—1件	3,750万円8件
2023年	—2件	—2件	3,300万円15件
2022年	—4件	—2件	3,500万円14件
2021年	—3件	—2件	3,300万円14件
2020年	68.6万円6件	—1件	3,450万円6件
2019年	—2件	—	3,000万円5件
2018年	50.2万円7件	—	—1件
2017年	66.1万円5件	—	3,050万円10件
2016年	69.1万円9件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西大沼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地38件の中央値は、1坪あたり69.0万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,650万円、㎡単価は71.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）