神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

東大沼（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区東大沼の取引259件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区東大沼の住宅地の土地は、1坪あたり約57.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約13%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価26.2万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約27%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.1万円／坪

㎡単価 17.3万円・真ん中の半分は坪38.1万円〜66.1万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）

広さ 55㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,900万円〜3,700万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東大沼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	3,400万円21件
2024年	—2件	—	3,800万円5件
2023年	—1件	—1件	3,700万円19件
2022年	—3件	—4件	3,300万円10件
2021年	—1件	—2件	—4件
2020年	—2件	—1件	2,950万円12件
2019年	—1件	—	2,800万円9件
2018年	—1件	—3件	2,800万円7件
2017年	57.1万円5件	—	2,700万円5件
2016年	—3件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東大沼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり57.1万円（1㎡あたり17.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション15件の中央値は1,400万円、㎡単価は26.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）