神奈川県横浜市港南区・実際に売れた価格

港南（横浜市港南区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港南区港南の取引939件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港南区港南の住宅地の土地は、1坪あたり約75.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港南区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,650万円（㎡単価54.8万円）で、㎡単価は横浜市港南区全体より約25%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.1万円／坪

㎡単価 22.7万円・真ん中の半分は坪48.7万円〜137万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,650万円

70㎡に直すと約3,830万円（㎡単価 54.8万円・坪単価 181万円）

広さ 68㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,330万円〜4,800万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

港南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	77.9万円8件	52.9万円29件	4,300万円60件
2024年	85.7万円5件	43.1万円15件	3,800万円18件
2023年	66.1万円11件	36.7万円19件	4,600万円23件
2022年	—4件	48.7万円22件	3,700万円29件
2021年	—3件	38.3万円14件	3,250万円16件
2020年	66.1万円5件	43.1万円11件	3,900万円20件
2019年	—4件	42.9万円16件	3,700万円23件
2018年	64.1万円6件	42.1万円12件	3,350万円18件
2017年	82.6万円5件	42.7万円8件	3,500万円17件
2016年	61.5万円8件	36.7万円12件	3,100万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,700万円	77.8万円	約5,450万円	75㎡	16件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,100万円	45.6万円	約3,190万円	70㎡	7件
築26〜30年	3,100万円	47.7万円	約3,340万円	65㎡	7件
築31〜40年	2,100万円	36.7万円	約2,570万円	60㎡	8件
築41年以上	1,400万円	35.0万円	約2,450万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

港南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり75.1万円（1㎡あたり22.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は3,650万円、㎡単価は54.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）