神奈川県横浜市港南区・実際に売れた価格

大久保（横浜市港南区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港南区大久保の取引615件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港南区大久保の住宅地の土地は、1坪あたり約125万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港南区全体より約67%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価41.1万円）で、㎡単価は横浜市港南区全体より約14%高いです。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

125万円／坪

㎡単価 37.8万円・真ん中の半分は坪110万円〜140万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,880万円（㎡単価 41.1万円・坪単価 136万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 3,950万円〜4,930万円

土地 93㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大久保の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	118万円6件	40.0万円26件	4,200万円23件
2024年	—3件	47.5万円27件	3,650万円12件
2023年	—1件	41.3万円17件	4,650万円10件
2022年	—4件	42.9万円25件	4,350万円10件
2021年	—3件	38.6万円31件	3,500万円11件
2020年	—4件	38.6万円14件	—4件
2019年	—4件	47.3万円5件	3,500万円7件
2018年	231万円7件	44.9万円10件	—3件
2017年	—2件	38.5万円8件	3,300万円9件
2016年	—2件	38.8万円11件	3,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,900万円	44.4万円	約3,110万円	80㎡	7件
築16〜20年	3,100万円	36.3万円	約2,540万円	105㎡	5件
築21〜25年	3,500万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	15件
築26〜30年	3,900万円	53.8万円	約3,760万円	60㎡	5件
築31〜40年	1,850万円	26.3万円	約1,840万円	65㎡	6件
築41年以上	2,100万円	33.3万円	約2,330万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大久保の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり125万円（1㎡あたり37.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は3,200万円、㎡単価は41.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）