神奈川県横浜市港南区・実際に売れた価格

笹下（横浜市港南区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港南区笹下の取引952件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港南区笹下の住宅地の土地は、1坪あたり約68.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港南区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は横浜市港南区全体より約42%低いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.7万円／坪

㎡単価 20.8万円・真ん中の半分は坪44.9万円〜88.5万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 65㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,230万円〜4,880万円

土地 108㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

笹下の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	79.3万円7件	27.3万円13件	3,800万円36件
2024年	—3件	38.6万円15件	3,700万円25件
2023年	—4件	21.7万円14件	4,300万円29件
2022年	64.5万円6件	18.5万円16件	4,050万円34件
2021年	72.7万円6件	21.6万円22件	3,500万円46件
2020年	—3件	18.3万円12件	3,200万円25件
2019年	33.9万円9件	38.3万円9件	5,100万円29件
2018年	—3件	26.3万円8件	4,100万円35件
2017年	—2件	17.1万円8件	4,550万円44件
2016年	41.8万円15件	23.3万円5件	3,200万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

笹下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり68.7万円（1㎡あたり20.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,600万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）