神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格

梶ケ谷（川崎市宮前区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市宮前区梶ケ谷の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市宮前区梶ケ谷の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市宮前区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価37.5万円）で、㎡単価は川崎市宮前区全体より約31%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪57.3万円〜91.5万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,630万円（㎡単価 37.5万円・坪単価 124万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,430万円〜5,330万円

土地 98㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

梶ケ谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	37.1万円10件	—3件
2024年	—1件	40.0万円7件	4,600万円7件
2023年	—3件	42.6万円8件	4,800万円6件
2022年	—	32.7万円9件	5,150万円6件
2021年	—	32.4万円12件	4,000万円7件
2020年	—	33.3万円5件	—4件
2019年	—1件	—4件	—2件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—1件	—3件	4,250万円6件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

梶ケ谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は2,800万円、㎡単価は37.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）