実際に売れた価格
岩手県の不動産相場
国土交通省が公表した岩手県の取引62,704件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
岩手県の住宅地の土地は、1坪あたり約8.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,900万円、70㎡に直すと約1,820万円です。戸建ては約1,400万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは紫波郡矢巾町（坪20.0万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
8.1万円／坪
㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪3.4万円〜15.7万円
総額の中央値 640万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,165件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,820万円（㎡単価 26.0万円・坪単価 86.0万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・379件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 480万円〜2,500万円
土地 220㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・931件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
岩手県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 19.6万円 | 1,900万円 | 25.7万円 | 2,100万円 | 1,035件 |
| 宮古市 | 11.5万円 | — | — | 600万円 | 56件 |
| 大船渡市 | 3.0万円 | — | — | 950万円 | 54件 |
| 花巻市 | 5.5万円 | — | — | 1,100万円 | 209件 |
| 北上市 | 9.9万円 | 2,800万円 | 36.0万円 | 2,100万円 | 157件 |
| 久慈市 | 3.3万円 | — | — | 370万円 | 41件 |
| 遠野市 | 4.3万円 | — | — | 600万円 | 30件 |
| 一関市 | 7.1万円 | 2,050万円 | 33.7万円 | 930万円 | 148件 |
| 陸前高田市 | 4.2万円 | — | — | 1,800万円 | 24件 |
| 釜石市 | 2.2万円 | — | — | 630万円 | 44件 |
| 二戸市 | 4.3万円 | — | — | 400万円 | 42件 |
| 八幡平市 | 2.8万円 | — | — | 420万円 | 38件 |
| 奥州市 | 6.0万円 | — | — | 730万円 | 170件 |
| 滝沢市 | 6.1万円 | — | — | 1,500万円 | 137件 |
| 岩手郡雫石町 | 2.6万円 | — | — | 1,350万円 | 14件 |
| 岩手郡葛巻町 | — | — | — | — | 3件 |
| 岩手郡岩手町 | 3.4万円 | — | — | 580万円 | 16件 |
| 紫波郡紫波町 | 12.2万円 | — | — | 1,700万円 | 61件 |
| 紫波郡矢巾町 | 20.0万円 | — | — | 3,200万円 | 50件 |
| 和賀郡西和賀町 | 3,900円 | — | — | — | 5件 |
| 胆沢郡金ケ崎町 | 2.1万円 | — | — | 1,550万円 | 35件 |
| 西磐井郡平泉町 | 1.3万円 | — | — | 460万円 | 15件 |
| 気仙郡住田町 | — | — | — | — | 4件 |
| 上閉伊郡大槌町 | 5.0万円 | — | — | 600万円 | 12件 |
| 下閉伊郡山田町 | 6.1万円 | — | — | — | 9件 |
| 下閉伊郡岩泉町 | 1.7万円 | — | — | — | 12件 |
| 下閉伊郡田野畑村 | — | — | — | — | 0件 |
| 下閉伊郡普代村 | — | — | — | — | 3件 |
| 九戸郡軽米町 | 3.3万円 | — | — | — | 12件 |
| 九戸郡野田村 | 2.5万円 | — | — | — | 10件 |
| 九戸郡九戸村 | — | — | — | — | 3件 |
| 九戸郡洋野町 | 3,600円 | — | — | — | 11件 |
| 二戸郡一戸町 | 2.5万円 | — | — | 310万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
岩手県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 盛岡駅 | 93.3万円 | 約1,980万円 | 263件 |
岩手県のランキング
岩手県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
岩手県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,600万円 | 52.0万円 | 約3,640万円 | 73㎡ | 26件 |
| 築6〜10年 | 3,400万円 | 44.4万円 | 約3,110万円 | 80㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 33.7万円 | 約2,360万円 | 83㎡ | 20件 |
| 築16〜20年 | 2,500万円 | 33.8万円 | 約2,360万円 | 75㎡ | 53件 |
| 築21〜25年 | 2,200万円 | 28.5万円 | 約1,990万円 | 75㎡ | 50件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 25.4万円 | 約1,780万円 | 75㎡ | 30件 |
| 築31〜40年 | 770万円 | 16.0万円 | 約1,120万円 | 55㎡ | 102件 |
| 築41年以上 | 600万円 | 9.8万円 | 約680万円 | 65㎡ | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・379件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
岩手県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,100万円 | 185㎡ | 100㎡ | 193件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 200㎡ | 105㎡ | 57件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 228㎡ | 115㎡ | 76件 |
| 築21〜30年 | 1,400万円 | 260㎡ | 125㎡ | 138件 |
| 築31年以上 | 550万円 | 240㎡ | 110㎡ | 435件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・931件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）