岩手県・実際に売れた価格
盛岡駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が盛岡駅の6,678件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
盛岡駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,980万円、坪単価は93.3万円で、岩手県の1駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約16.5万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約16%上がっています。戸建ては約1,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.5万円／坪
㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪11.4万円〜23.5万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・137件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,980万円（㎡単価 28.2万円・坪単価 93.3万円）
広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・263件
戸建て（土地と建物）の価格
1,500万円
真ん中の半分は 750万円〜2,800万円
土地 210㎡・建物 110㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
盛岡駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 42.4万円30件 | —1件 |
| 6〜10分 | 23.7万円70件 | —1件 |
| 11〜15分 | 33.3万円35件 | 18.4万円5件 |
| 16〜20分 | 24.0万円13件 | 17.7万円8件 |
| 21〜29分 | 22.9万円55件 | 25.5万円15件 |
| 30分以上 | 28.4万円27件 | 15.9万円107件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・263件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・137件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
盛岡駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
盛岡駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,600万円 | 52.2万円 | 約3,650万円 | 70㎡ | 20件 |
| 築6〜10年 | 3,400万円 | 45.3万円 | 約3,170万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 36.0万円 | 約2,520万円 | 80㎡ | 17件 |
| 築16〜20年 | 2,500万円 | 35.7万円 | 約2,500万円 | 75㎡ | 31件 |
| 築21〜25年 | 2,500万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 80㎡ | 31件 |
| 築26〜30年 | 1,950万円 | 26.5万円 | 約1,860万円 | 78㎡ | 24件 |
| 築31〜40年 | 880万円 | 17.3万円 | 約1,210万円 | 55㎡ | 70件 |
| 築41年以上 | 680万円 | 10.6万円 | 約740万円 | 60㎡ | 34件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・263件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
盛岡駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 240万円 | 23㎡ | 10.7万円 | 42件 |
| 1DK・1LDK | 600万円 | 45㎡ | 16.0万円 | 23件 |
| 2K・2DK | 690万円 | 50㎡ | 13.8万円 | 13件 |
| 2LDK | 1,750万円 | 60㎡ | 29.2万円 | 68件 |
| 3K・3DK | 670万円 | 55㎡ | 10.0万円 | 7件 |
| 3LDK | 2,450万円 | 75㎡ | 31.3万円 | 118件 |
| 4LDK以上 | 3,200万円 | 90㎡ | 33.3万円 | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・263件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
盛岡駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,100万円 | 165㎡ | 100㎡ | 26件 |
| 築3〜10年 | 3,300万円 | 210㎡ | 105㎡ | 7件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 220㎡ | 115㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | 1,500万円 | 270㎡ | 125㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 800万円 | 220㎡ | 110㎡ | 62件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
盛岡駅が最寄りの地区
よくある質問
盛岡駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、盛岡駅が最寄りの中古マンション263件の中央値は2,000万円です。㎡単価は28.2万円（坪単価93.3万円）なので、70㎡なら約1,980万円が目安です。
盛岡駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地137件の中央値は1坪あたり16.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
盛岡駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の25.9万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は27.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+16%の変化です。
盛岡駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て125件の中央値は1,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 岩手飯岡駅マンション 1,100万円
- 仙北町駅マンション 2,300万円
- 青山駅（岩手）マンション 2,200万円
- 渋民駅土地 坪4.1万円
- 上盛岡駅マンション 1,900万円
- 好摩駅土地 坪3.1万円
- 前潟駅土地 坪18.9万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）