岩手県盛岡市・実際に売れた価格

上田（盛岡市）の不動産相場

国土交通省が公表した盛岡市上田の取引269件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

盛岡市上田の住宅地の土地は、1坪あたり約26.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、盛岡市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価32.3万円）で、㎡単価は盛岡市全体より約28%高いです。戸建ては約1,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.1万円／坪

㎡単価 7.9万円・真ん中の半分は坪20.7万円〜31.8万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.3万円・坪単価 107万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,950万円

真ん中の半分は 1,180万円〜3,080万円

土地 180㎡・建物 115㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	—3件
2024年	—2件	44.0万円6件	—1件
2023年	26.1万円5件	30.7万円5件	—2件
2022年	21.8万円6件	—2件	—3件
2021年	—1件	—	—1件
2020年	15.2万円5件	—	—4件
2019年	24.3万円5件	—1件	—2件
2018年	19.8万円7件	—4件	3,600万円5件
2017年	—3件	—2件	—1件
2016年	23.7万円6件	22.4万円7件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は盛岡市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり26.1万円（1㎡あたり7.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は2,500万円、㎡単価は32.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）