岩手県盛岡市・実際に売れた価格
本町通（盛岡市）の不動産相場
国土交通省が公表した盛岡市本町通の取引373件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
盛岡市本町通の住宅地の土地は、1坪あたり約25.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,850万円（㎡単価25.2万円）で、㎡単価は盛岡市全体よりほぼ同じです。
土地（住宅地）の坪単価
25.6万円／坪
㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪21.5万円〜32.2万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 230㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,850万円
70㎡に直すと 約1,760万円（㎡単価 25.2万円・坪単価 83.2万円）
広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本町通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 17.5万円22件 | — |
| 2024年 | —1件 | 29.1万円16件 | —1件 |
| 2023年 | — | 25.9万円17件 | — |
| 2022年 | —1件 | 22.9万円35件 | — |
| 2021年 | — | 23.4万円26件 | — |
| 2020年 | — | 27.1万円15件 | —2件 |
| 2019年 | —2件 | 19.0万円11件 | — |
| 2018年 | —4件 | 22.3万円12件 | — |
| 2017年 | —2件 | 25.4万円11件 | — |
| 2016年 | —2件 | 26.7万円11件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は盛岡市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本町通の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 34.2万円 | 約2,390万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 2,000万円 | 29.3万円 | 約2,050万円 | 70㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 720万円 | 15.3万円 | 約1,070万円 | 55㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本町通の最寄駅
本町通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
盛岡市本町通の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり25.6万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
盛岡市本町通の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,850万円、㎡単価は25.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
盛岡市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）