岩手県盛岡市・実際に売れた価格
中央通（盛岡市）の不動産相場
国土交通省が公表した盛岡市中央通の取引241件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,250万円（㎡単価35.2万円）で、㎡単価は盛岡市全体より約14%高いです。
中古マンションの価格
2,250万円
70㎡に直すと 約2,460万円（㎡単価 35.2万円・坪単価 116万円）
広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 31.7万円20件 | — |
| 2024年 | — | 32.7万円20件 | — |
| 2023年 | —1件 | 24.7万円25件 | —2件 |
| 2022年 | — | 20.0万円16件 | —1件 |
| 2021年 | — | 31.8万円14件 | — |
| 2020年 | — | —3件 | — |
| 2019年 | — | 29.3万円7件 | — |
| 2018年 | — | 31.3万円6件 | — |
| 2017年 | — | 20.0万円5件 | — |
| 2016年 | — | 27.1万円11件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は盛岡市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央通の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 45.5万円 | 約3,180万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 890万円 | 13.2万円 | 約920万円 | 70㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
中央通の最寄駅
中央通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
盛岡市中央通の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は2,250万円、㎡単価は35.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
盛岡市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）