岩手県・実際に売れた価格

二戸市の不動産相場

国土交通省が公表した岩手県二戸市の取引1,439件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

二戸市の住宅地の土地は、1坪あたり約4.3万円（中央値）で取引されています。岩手県内で比べられる14市区町村のなかで10番目に高い水準です。戸建ては約400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.3万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜7.6万円

総額の中央値 300万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

400万円

真ん中の半分は 200万円〜1,020万円

土地 270㎡・建物 140㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.8万円でした（直近5年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

二戸市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

3.9万4.9万6.0万7.0万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

二戸市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内———1件
築21〜30年830万円270㎡168㎡5件
築31年以上200万円360㎡125㎡5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

二戸市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——2件
100〜165㎡（約30〜50坪）——3件
165〜250㎡（約50〜75坪）3.3万円／坪190万円6件
250㎡以上（約75坪以上）6.7万円／坪740万円16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

二戸市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
二戸駅——6.2万円151件
斗米駅——5.3万円63件
金田一温泉駅——3.2万円35件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

二戸市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
石切所8.3万円—370万円69件
福岡5.7万円—1,900万円62件
堀野5.7万円—650万円40件
金田一——600万円31件
浄法寺町1.2万円—150万円27件
米沢———8件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

二戸市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約24万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

二戸市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり4.3万円（1㎡あたり1.3万円）です。半分の取引が坪3.0万円〜7.6万円の間に入っています。

二戸市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）15件の中央値は400万円です。土地の広さの中央値は270㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

岩手県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）