千葉県・実際に売れた価格
新浦安駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新浦安駅の4,067件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
新浦安駅が最寄りの中古マンションは、約5,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,500万円、坪単価は213万円で、千葉県の123駅のなかで9番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約153万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約27%上がっています。戸建ては約6,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
153万円／坪
㎡単価 46.2万円・真ん中の半分は坪144万円〜172万円
総額の中央値 7,800万円（広さ 173㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
5,750万円
70㎡に直すと 約4,500万円（㎡単価 64.3万円・坪単価 213万円）
広さ 85㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件
戸建て（土地と建物）の価格
6,800万円
真ん中の半分は 5,800万円〜8,930万円
土地 105㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新浦安駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 72.1万円92件 | —1件 |
| 6〜10分 | 52.7万円60件 | —4件 |
| 11〜15分 | 49.7万円66件 | 146万円5件 |
| 16〜20分 | 60.0万円121件 | 158万円5件 |
| 21〜29分 | 65.2万円133件 | —2件 |
| 30分以上 | 72.2万円29件 | —1件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
新浦安駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新浦安駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,350万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 90㎡ | 46件 |
| 築6〜10年 | 6,300万円 | 88.0万円 | 約6,160万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 7,000万円 | 69.4万円 | 約4,860万円 | 100㎡ | 24件 |
| 築16〜20年 | 7,600万円 | 66.5万円 | 約4,660万円 | 113㎡ | 94件 |
| 築21〜25年 | 7,000万円 | 68.7万円 | 約4,810万円 | 100㎡ | 105件 |
| 築26〜30年 | 5,300万円 | 59.0万円 | 約4,130万円 | 85㎡ | 33件 |
| 築31〜40年 | 5,600万円 | 67.4万円 | 約4,720万円 | 85㎡ | 97件 |
| 築41年以上 | 3,700万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 75㎡ | 165件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
新浦安駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 4,100万円 | 70㎡ | 51.4万円 | 9件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 4,900万円 | 75㎡ | 61.4万円 | 88件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 85㎡ | 65.0万円 | 366件 |
| 4LDK以上 | 7,300万円 | 105㎡ | 64.3万円 | 114件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新浦安駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,200万円 | 85㎡ | 85㎡ | 52件 |
| 築3〜10年 | 1億1,000万円 | 165㎡ | 130㎡ | 29件 |
| 築11〜20年 | 7,200万円 | 110㎡ | 120㎡ | 23件 |
| 築21〜30年 | 7,700万円 | 165㎡ | 130㎡ | 16件 |
| 築31年以上 | 6,300万円 | 155㎡ | 110㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新浦安駅が最寄りの地区
よくある質問
新浦安駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新浦安駅が最寄りの中古マンション584件の中央値は5,750万円です。㎡単価は64.3万円（坪単価213万円）なので、70㎡なら約4,500万円が目安です。
新浦安駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり153万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新浦安駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の51.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は66.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+27%の変化です。
新浦安駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て136件の中央値は6,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）