千葉県浦安市・実際に売れた価格
明海（浦安市）の不動産相場
国土交通省が公表した浦安市明海の取引352件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約6,600万円（㎡単価68.8万円）で、㎡単価は浦安市全体より約10%高いです。戸建ては約1億円です。
中古マンションの価格
6,600万円
70㎡に直すと 約4,810万円（㎡単価 68.8万円・坪単価 227万円）
広さ 90㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件
戸建て（土地と建物）の価格
1億円
真ん中の半分は 9,380万円〜1億1,000万円
土地 190㎡・建物 135㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
明海の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 70.0万円33件 | — |
| 2024年 | 66.7万円37件 | —2件 |
| 2023年 | 60.0万円36件 | — |
| 2022年 | 61.5万円28件 | —1件 |
| 2021年 | 58.0万円41件 | 1億500万円6件 |
| 2020年 | 53.7万円17件 | 1億円14件 |
| 2019年 | 51.8万円11件 | 9,100万円7件 |
| 2018年 | 53.7万円17件 | — |
| 2017年 | 51.6万円9件 | — |
| 2016年 | 51.7万円14件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
明海の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 8,600万円 | 95.6万円 | 約6,690万円 | 90㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 8,500万円 | 71.8万円 | 約5,030万円 | 120㎡ | 14件 |
| 築21〜25年 | 6,750万円 | 69.2万円 | 約4,840万円 | 103㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | 5,400万円 | 62.4万円 | 約4,360万円 | 85㎡ | 11件 |
| 築31〜40年 | 5,450万円 | 62.4万円 | 約4,360万円 | 85㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
明海の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新浦安駅 | 20分 | 272件 |
明海の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
浦安市明海の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション61件の中央値は6,600万円、㎡単価は68.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
浦安市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）