実際に売れた価格
千葉県の不動産相場
国土交通省が公表した千葉県の取引311,395件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
千葉県の住宅地の土地は、1坪あたり約25.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,500万円、70㎡に直すと約2,370万円です。戸建ては約3,000万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは浦安市（坪151万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
25.2万円／坪
㎡単価 7.6万円・真ん中の半分は坪6.5万円〜53.5万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 185㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・5,280件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15,222件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,700万円〜4,100万円
土地 140㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18,917件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
千葉県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 45.6万円 | 3,000万円 | 42.7万円 | 3,200万円 | 1,579件 |
| 千葉市花見川区 | 51.4万円 | 1,150万円 | 16.3万円 | 3,100万円 | 1,222件 |
| 千葉市稲毛区 | 48.7万円 | 1,800万円 | 24.9万円 | 3,300万円 | 1,212件 |
| 千葉市若葉区 | 36.7万円 | 1,100万円 | 14.8万円 | 2,900万円 | 790件 |
| 千葉市緑区 | 35.3万円 | 1,800万円 | 22.1万円 | 2,900万円 | 719件 |
| 千葉市美浜区 | 84.2万円 | 2,300万円 | 31.7万円 | 4,800万円 | 1,810件 |
| 銚子市 | 1.9万円 | — | — | 120万円 | 192件 |
| 市川市 | 87.2万円 | 3,400万円 | 48.6万円 | 4,400万円 | 3,280件 |
| 船橋市 | 56.2万円 | 2,600万円 | 37.1万円 | 3,400万円 | 4,604件 |
| 館山市 | 5.9万円 | 1,200万円 | 28.9万円 | 1,100万円 | 232件 |
| 木更津市 | 18.9万円 | 2,700万円 | 36.4万円 | 2,600万円 | 797件 |
| 松戸市 | 55.5万円 | 2,000万円 | 29.2万円 | 3,600万円 | 3,281件 |
| 野田市 | 19.7万円 | 1,200万円 | 16.9万円 | 2,300万円 | 792件 |
| 茂原市 | 5.3万円 | 700万円 | 10.0万円 | 700万円 | 369件 |
| 成田市 | 20.3万円 | 1,900万円 | 23.5万円 | 2,800万円 | 546件 |
| 佐倉市 | 24.4万円 | 2,000万円 | 24.3万円 | 2,500万円 | 1,054件 |
| 東金市 | 4.1万円 | 600万円 | 10.0万円 | 750万円 | 248件 |
| 旭市 | 5.5万円 | — | — | 360万円 | 171件 |
| 習志野市 | 70.2万円 | 2,700万円 | 35.0万円 | 4,100万円 | 1,254件 |
| 柏市 | 43.3万円 | 2,900万円 | 40.0万円 | 3,200万円 | 3,152件 |
| 勝浦市 | 4.5万円 | 950万円 | 12.9万円 | 1,100万円 | 97件 |
| 市原市 | 15.2万円 | 1,500万円 | 22.0万円 | 2,000万円 | 1,318件 |
| 流山市 | 66.1万円 | 3,800万円 | 51.2万円 | 4,400万円 | 1,404件 |
| 八千代市 | 51.0万円 | 2,000万円 | 25.3万円 | 3,100万円 | 1,377件 |
| 我孫子市 | 33.8万円 | 2,300万円 | 30.8万円 | 2,800万円 | 911件 |
| 鴨川市 | 3.7万円 | 630万円 | 12.0万円 | 700万円 | 92件 |
| 鎌ケ谷市 | 39.1万円 | 1,800万円 | 24.0万円 | 3,000万円 | 711件 |
| 君津市 | 15.1万円 | 1,850万円 | 24.8万円 | 2,000万円 | 341件 |
| 富津市 | 5.0万円 | — | — | 1,200万円 | 182件 |
| 浦安市 | 151万円 | 5,100万円 | 63.3万円 | 6,300万円 | 1,144件 |
| 四街道市 | 25.6万円 | 1,900万円 | 27.3万円 | 2,800万円 | 529件 |
| 袖ケ浦市 | 17.9万円 | 1,200万円 | 19.2万円 | 2,600万円 | 333件 |
| 八街市 | 4.2万円 | 670万円 | 12.2万円 | 550万円 | 229件 |
| 印西市 | 33.1万円 | 2,400万円 | 25.3万円 | 3,700万円 | 881件 |
| 白井市 | 26.6万円 | 1,200万円 | 12.9万円 | 3,050万円 | 452件 |
| 富里市 | 6.0万円 | 1,400万円 | 23.1万円 | 1,800万円 | 270件 |
| 南房総市 | 3.6万円 | 570万円 | 12.1万円 | 500万円 | 177件 |
| 匝瑳市 | 2.2万円 | — | — | 250万円 | 73件 |
| 香取市 | 2.8万円 | — | — | 320万円 | 142件 |
| 山武市 | 2.0万円 | — | — | 380万円 | 202件 |
| いすみ市 | 2.3万円 | — | — | 730万円 | 201件 |
| 大網白里市 | 3.2万円 | 1,800万円 | 22.8万円 | 1,400万円 | 266件 |
| 印旛郡酒々井町 | 18.0万円 | 630万円 | 7.6万円 | 2,300万円 | 113件 |
| 印旛郡栄町 | 7.9万円 | — | — | 980万円 | 78件 |
| 香取郡神崎町 | 8,400円 | — | — | 370万円 | 20件 |
| 香取郡多古町 | 8.6万円 | — | — | 430万円 | 23件 |
| 香取郡東庄町 | 3.0万円 | — | — | 600万円 | 12件 |
| 山武郡九十九里町 | 1.1万円 | — | — | 600万円 | 53件 |
| 山武郡芝山町 | 2.0万円 | — | — | 420万円 | 31件 |
| 山武郡横芝光町 | 2.4万円 | — | — | 210万円 | 70件 |
| 長生郡一宮町 | 7.1万円 | — | — | 1,700万円 | 78件 |
| 長生郡睦沢町 | 3.1万円 | — | — | 990万円 | 22件 |
| 長生郡長生村 | 1.9万円 | — | — | 660万円 | 58件 |
| 長生郡白子町 | 1.7万円 | 200万円 | 5.0万円 | 430万円 | 71件 |
| 長生郡長柄町 | 6,700円 | — | — | 350万円 | 14件 |
| 長生郡長南町 | — | — | — | — | 5件 |
| 夷隅郡大多喜町 | 7,900円 | — | — | 560万円 | 12件 |
| 夷隅郡御宿町 | 5.3万円 | 430万円 | 9.5万円 | 1,600万円 | 86件 |
| 安房郡鋸南町 | 4.3万円 | — | — | 520万円 | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
千葉県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 流山おおたかの森駅 | 287万円 | 約6,070万円 | 202件 |
| 2 | 柏の葉キャンパス駅 | 246万円 | 約5,200万円 | 327件 |
| 3 | 市川駅 | 244万円 | 約5,160万円 | 259件 |
| 4 | 本八幡駅 | 241万円 | 約5,110万円 | 217件 |
| 5 | 京成船橋駅 | 229万円 | 約4,860万円 | 33件 |
| 6 | 海浜幕張駅 | 224万円 | 約4,750万円 | 414件 |
| 7 | 南船橋駅 | 222万円 | 約4,690万円 | 99件 |
| 8 | 津田沼駅 | 213万円 | 約4,510万円 | 356件 |
| 9 | 新浦安駅 | 213万円 | 約4,500万円 | 584件 |
| 10 | 柏たなか駅 | 208万円 | 約4,400万円 | 53件 |
| 11 | 千葉駅 | 202万円 | 約4,280万円 | 268件 |
| 12 | 浦安駅（千葉） | 198万円 | 約4,200万円 | 238件 |
| 13 | 舞浜駅 | 193万円 | 約4,090万円 | 53件 |
| 14 | 東松戸駅 | 185万円 | 約3,920万円 | 57件 |
| 15 | 新船橋駅 | 163万円 | 約3,460万円 | 117件 |
| 16 | 千葉中央駅 | 160万円 | 約3,390万円 | 62件 |
| 17 | 妙典駅 | 154万円 | 約3,250万円 | 142件 |
| 18 | 下総中山駅 | 151万円 | 約3,200万円 | 197件 |
| 19 | 幕張本郷駅 | 150万円 | 約3,170万円 | 123件 |
| 20 | 船橋競馬場駅 | 149万円 | 約3,150万円 | 29件 |
千葉県のランキング
千葉県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
千葉県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,300万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 70㎡ | 1,037件 |
| 築6〜10年 | 4,700万円 | 66.2万円 | 約4,630万円 | 75㎡ | 1,150件 |
| 築11〜15年 | 4,200万円 | 56.7万円 | 約3,970万円 | 75㎡ | 861件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 80㎡ | 1,753件 |
| 築21〜25年 | 3,400万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 80㎡ | 1,494件 |
| 築26〜30年 | 2,400万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 70㎡ | 1,895件 |
| 築31〜40年 | 1,700万円 | 23.2万円 | 約1,620万円 | 70㎡ | 2,045件 |
| 築41年以上 | 990万円 | 15.0万円 | 約1,050万円 | 65㎡ | 4,436件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15,222件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
千葉県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,900万円 | 125㎡ | 100㎡ | 7,360件 |
| 築3〜10年 | 3,700万円 | 145㎡ | 105㎡ | 1,779件 |
| 築11〜20年 | 2,900万円 | 150㎡ | 105㎡ | 1,903件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 160㎡ | 110㎡ | 2,392件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 170㎡ | 100㎡ | 5,203件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18,917件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）