千葉県・実際に売れた価格

海浜幕張駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が海浜幕張駅の1,135件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市美浜区（1,008件）、千葉市花見川区（1件）、習志野市（1件）

海浜幕張駅が最寄りの中古マンションは、約5,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,750万円、坪単価は224万円で、千葉県の123駅のなかで6番目に高い水準です。

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約4,750万円（㎡単価 67.9万円・坪単価 224万円）

広さ 85㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・414件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

海浜幕張駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・414件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,000万円	88.6万円	約6,200万円	75㎡	129件
築6〜10年	6,900万円	86.7万円	約6,070万円	85㎡	59件
築11〜15年	5,300万円	55.8万円	約3,910万円	100㎡	21件
築16〜20年	4,400万円	49.5万円	約3,460万円	85㎡	75件
築21〜25年	4,850万円	55.0万円	約3,850万円	90㎡	76件
築26〜30年	3,600万円	41.3万円	約2,890万円	85㎡	44件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・414件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・414件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、海浜幕張駅が最寄りの中古マンション414件の中央値は5,800万円です。㎡単価は67.9万円（坪単価224万円）なので、70㎡なら約4,750万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）