千葉県・実際に売れた価格
稲毛海岸駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が稲毛海岸駅の3,148件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
稲毛海岸駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,290万円、坪単価は61.0万円で、千葉県の123駅のなかで101番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約61.5万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約13%上がっています。戸建ては約4,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
61.5万円／坪
㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪58.4万円〜69.8万円
総額の中央値 3,600万円（広さ 193㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）
広さ 65㎡・築47年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・505件
戸建て（土地と建物）の価格
4,750万円
真ん中の半分は 4,100万円〜5,500万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
稲毛海岸駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 44.2万円64件 | — |
| 6〜10分 | 20.0万円190件 | —2件 |
| 11〜15分 | 15.3万円166件 | 60.9万円11件 |
| 16〜20分 | 12.5万円75件 | 69.0万円9件 |
| 21〜29分 | 35.3万円9件 | — |
| 30分以上 | —1件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・505件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
稲毛海岸駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
稲毛海岸駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,000万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築6〜10年 | 3,800万円 | 54.3万円 | 約3,800万円 | 70㎡ | 23件 |
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 48.0万円 | 約3,360万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 3,100万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 80㎡ | 18件 |
| 築21〜25年 | 3,750万円 | 44.2万円 | 約3,090万円 | 80㎡ | 34件 |
| 築26〜30年 | 3,050万円 | 39.9万円 | 約2,790万円 | 75㎡ | 28件 |
| 築31〜40年 | 2,500万円 | 27.9万円 | 約1,950万円 | 83㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | 850万円 | 13.7万円 | 約960万円 | 55㎡ | 329件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・505件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
稲毛海岸駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 1,350万円 | 55㎡ | 20.0万円 | 14件 |
| 2K・2DK | 600万円 | 50㎡ | 12.3万円 | 17件 |
| 2LDK | 960万円 | 55㎡ | 16.9万円 | 168件 |
| 3K・3DK | 520万円 | 50㎡ | 10.0万円 | 47件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 75㎡ | 32.5万円 | 219件 |
| 4LDK以上 | 1,300万円 | 85㎡ | 15.3万円 | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・505件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
稲毛海岸駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,250万円 | 115㎡ | 100㎡ | 44件 |
| 築3〜10年 | 5,100万円 | 115㎡ | 105㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | 4,300万円 | 125㎡ | 100㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 4件 |
| 築31年以上 | 3,900万円 | 175㎡ | 85㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
稲毛海岸駅が最寄りの地区
よくある質問
稲毛海岸駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、稲毛海岸駅が最寄りの中古マンション505件の中央値は1,200万円です。㎡単価は18.5万円（坪単価61.0万円）なので、70㎡なら約1,290万円が目安です。
稲毛海岸駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり61.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
稲毛海岸駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の17.6万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は21.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+13%の変化です。
稲毛海岸駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て80件の中央値は4,750万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）