千葉県千葉市美浜区・実際に売れた価格

幸町（千葉市美浜区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市美浜区幸町の取引853件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市美浜区幸町の住宅地の土地は、1坪あたり約67.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価17.3万円）で、㎡単価は千葉市美浜区全体より約39%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.8万円／坪

㎡単価 20.5万円・真ん中の半分は坪59.3万円〜71.1万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,210万円（㎡単価 17.3万円・坪単価 57.3万円）

広さ 70㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,200万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

幸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	17.3万円103件	—1件
2024年	—	18.6万円78件	—
2023年	—	18.3万円66件	—1件
2022年	—	15.5万円70件	—1件
2021年	—1件	14.5万円46件	—
2020年	—2件	13.1万円29件	—1件
2019年	—	15.7万円27件	—2件
2018年	—2件	14.8万円30件	—
2017年	—	15.7万円35件	—
2016年	—1件	15.7万円28件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市美浜区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,100万円	36.5万円	約2,550万円	90㎡	15件
築26〜30年	2,400万円	33.3万円	約2,330万円	70㎡	15件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,000万円	14.7万円	約1,030万円	65㎡	127件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり67.8万円（1㎡あたり20.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション166件の中央値は1,200万円、㎡単価は17.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）