千葉県・実際に売れた価格
稲毛駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が稲毛駅の5,911件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千葉市稲毛区（3,031件）、千葉市花見川区（204件）、千葉市美浜区（16件）、墨田区（1件）
稲毛駅が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,620万円、坪単価は76.3万円で、千葉県の123駅のなかで84番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約47.1万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約15%上がっています。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
47.1万円／坪
㎡単価 14.2万円・真ん中の半分は坪31.0万円〜66.1万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 158㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.3万円）
広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・566件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,700万円〜4,400万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
稲毛駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 68.8万円29件 | —2件 |
| 6〜10分 | 58.7万円119件 | 125万円8件 |
| 11〜15分 | 24.0万円89件 | —3件 |
| 16〜20分 | 21.3万円61件 | 66.1万円5件 |
| 21〜29分 | 18.8万円41件 | 47.5万円15件 |
| 30分以上 | 21.0万円101件 | 35.9万円33件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・566件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
稲毛駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
稲毛駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 61.5万円 | 約4,310万円 | 70㎡ | 41件 |
| 築11〜15年 | 2,200万円 | 33.8万円 | 約2,370万円 | 65㎡ | 63件 |
| 築16〜20年 | 3,000万円 | 38.6万円 | 約2,700万円 | 80㎡ | 64件 |
| 築21〜25年 | 4,300万円 | 53.7万円 | 約3,760万円 | 80㎡ | 33件 |
| 築26〜30年 | 2,250万円 | 31.6万円 | 約2,210万円 | 70㎡ | 62件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 18.7万円 | 約1,310万円 | 75㎡ | 79件 |
| 築41年以上 | 860万円 | 12.3万円 | 約860万円 | 70㎡ | 201件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・566件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
稲毛駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 480万円 | 30㎡ | 15.8万円 | 12件 |
| 1DK・1LDK | 1,400万円 | 65㎡ | 23.1万円 | 43件 |
| 2K・2DK | 870万円 | 53㎡ | 17.1万円 | 10件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 65㎡ | 20.0万円 | 83件 |
| 3K・3DK | 370万円 | 50㎡ | 7.4万円 | 22件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 75㎡ | 27.7万円 | 354件 |
| 4LDK以上 | 2,100万円 | 90㎡ | 20.5万円 | 42件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・566件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
稲毛駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,850万円 | 115㎡ | 100㎡ | 130件 |
| 築3〜10年 | 3,300万円 | 120㎡ | 100㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | 3,150万円 | 140㎡ | 108㎡ | 30件 |
| 築21〜30年 | 2,250万円 | 130㎡ | 110㎡ | 26件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 165㎡ | 100㎡ | 49件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
稲毛駅が最寄りの地区
よくある質問
稲毛駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、稲毛駅が最寄りの中古マンション566件の中央値は1,700万円です。㎡単価は23.1万円（坪単価76.3万円）なので、70㎡なら約1,620万円が目安です。
稲毛駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地66件の中央値は1坪あたり47.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
稲毛駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の25.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は24.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+15%の変化です。
稲毛駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て252件の中央値は3,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西千葉駅マンション 2,000万円
- 京成稲毛駅マンション 2,600万円
- みどり台駅マンション 950万円
- 天台駅マンション 1,850万円
- スポーツセンター駅マンション 1,200万円
- 穴川駅（千葉）マンション 1,800万円
- 作草部駅マンション 2,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）