千葉県千葉市花見川区・実際に売れた価格
朝日ケ丘（千葉市花見川区）の不動産相場
国土交通省が公表した千葉市花見川区朝日ケ丘の取引624件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
千葉市花見川区朝日ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約54.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市花見川区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は千葉市花見川区全体より約40%低いです。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
54.1万円／坪
㎡単価 16.4万円・真ん中の半分は坪46.0万円〜61.9万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 170㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
650万円
70㎡に直すと 約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）
広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 2,700万円〜4,200万円
土地 125㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
朝日ケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 7.9万円25件 | 3,600万円25件 |
| 2024年 | —4件 | 10.0万円24件 | 4,000万円9件 |
| 2023年 | —2件 | 8.9万円27件 | 3,350万円12件 |
| 2022年 | 51.7万円6件 | 10.5万円21件 | 3,800万円15件 |
| 2021年 | 34.1万円6件 | 8.0万円32件 | 2,900万円18件 |
| 2020年 | —1件 | 6.5万円7件 | 3,200万円12件 |
| 2019年 | —2件 | 13.7万円6件 | —4件 |
| 2018年 | 49.0万円7件 | 10.7万円11件 | 3,000万円8件 |
| 2017年 | 39.9万円6件 | 14.0万円8件 | 3,300万円14件 |
| 2016年 | —3件 | 11.5万円11件 | 3,200万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市花見川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
朝日ケ丘の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 16.0万円 | 約1,120万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 630万円 | 9.9万円 | 約690万円 | 70㎡ | 47件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
朝日ケ丘の最寄駅
朝日ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千葉市花見川区朝日ケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり54.1万円（1㎡あたり16.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
千葉市花見川区朝日ケ丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション53件の中央値は650万円、㎡単価は10.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千葉市花見川区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）