千葉県千葉市花見川区・実際に売れた価格
西小中台（千葉市花見川区）の不動産相場
国土交通省が公表した千葉市花見川区西小中台の取引296件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約390万円（㎡単価7.8万円）で、㎡単価は千葉市花見川区全体より約51%低いです。
中古マンションの価格
390万円
70㎡に直すと 約550万円（㎡単価 7.8万円・坪単価 25.8万円）
広さ 50㎡・築53年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西小中台の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.0万円31件 | —3件 |
| 2024年 | 8.3万円22件 | — |
| 2023年 | 9.1万円16件 | — |
| 2022年 | 7.1万円32件 | — |
| 2021年 | 8.5万円38件 | — |
| 2020年 | 8.4万円9件 | — |
| 2019年 | 7.7万円8件 | — |
| 2018年 | 7.2万円6件 | — |
| 2017年 | 7.8万円9件 | — |
| 2016年 | 7.6万円14件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市花見川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西小中台の最寄駅
西小中台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千葉市花見川区西小中台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は390万円、㎡単価は7.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千葉市花見川区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）