千葉県千葉市花見川区・実際に売れた価格

さつきが丘（千葉市花見川区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市花見川区さつきが丘の取引320件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市花見川区さつきが丘の住宅地の土地は、1坪あたり約41.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市花見川区全体より約17%低い水準です。中古マンションは約480万円（㎡単価7.6万円）で、㎡単価は千葉市花見川区全体より約53%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.0万円／坪

㎡単価 12.4万円・真ん中の半分は坪38.1万円〜42.8万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

480万円

70㎡に直すと約530万円（㎡単価 7.6万円・坪単価 25.2万円）

広さ 58㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,680万円〜3,780万円

土地 133㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

さつきが丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	6.9万円13件	3,300万円7件
2024年	—3件	11.6万円20件	—3件
2023年	—1件	7.1万円22件	3,400万円6件
2022年	—	7.6万円11件	3,200万円8件
2021年	—	10.0万円9件	2,950万円16件
2020年	—	—4件	2,600万円6件
2019年	—	4.7万円6件	—2件
2018年	—	6.8万円5件	—1件
2017年	—1件	—4件	2,850万円6件
2016年	—2件	9.7万円6件	2,400万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市花見川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

さつきが丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり41.0万円（1㎡あたり12.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は480万円、㎡単価は7.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）