千葉県千葉市稲毛区・実際に売れた価格

小中台町（千葉市稲毛区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市稲毛区小中台町の取引334件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市稲毛区小中台町の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市稲毛区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.8万円）で、㎡単価は千葉市稲毛区全体より約19%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.6万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪32.0万円〜63.4万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 188㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.0万円）

広さ 80㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,600万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小中台町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.7万円21件	3,500万円16件
2024年	—1件	19.4万円12件	4,000万円9件
2023年	—2件	20.1万円20件	—3件
2022年	—3件	20.6万円18件	—4件
2021年	—1件	17.6万円6件	5,300万円5件
2020年	—1件	17.6万円9件	—3件
2019年	—2件	18.7万円6件	—2件
2018年	—2件	—2件	—2件
2017年	—2件	—3件	2,900万円5件
2016年	—3件	18.1万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市稲毛区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	5件
築31〜40年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	80㎡	26件
築41年以上	1,200万円	15.0万円	約1,050万円	80㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

小中台町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）