千葉県千葉市稲毛区・実際に売れた価格

天台（千葉市稲毛区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市稲毛区天台の取引370件（2005年〜2026年3月）から、相場をまとめました。

千葉市稲毛区天台の住宅地の土地は、1坪あたり約50.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市稲毛区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価40.7万円）で、㎡単価は千葉市稲毛区全体より約9%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.6万円／坪

㎡単価 15.3万円・真ん中の半分は坪46.3万円〜57.9万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・13件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約2,850万円（㎡単価 40.7万円・坪単価 135万円）

広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,900万円〜3,900万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	49.0万円6件	25.3万円13件	3,800万円15件
2024年	—3件	42.0万円14件	3,300万円7件
2023年	—3件	23.1万円15件	—3件
2022年	—	36.9万円18件	3,100万円12件
2021年	—1件	25.0万円15件	3,150万円10件
2020年	34.9万円6件	—4件	—4件
2019年	50.2万円9件	—3件	2,950万円6件
2018年	46.3万円10件	—	—3件
2017年	27.5万円10件	—2件	—2件
2016年	—2件	—	3,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市稲毛区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

天台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり50.6万円（1㎡あたり15.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,850万円、㎡単価は40.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）