千葉県千葉市稲毛区・実際に売れた価格

小仲台（千葉市稲毛区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市稲毛区小仲台の取引1,074件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市稲毛区小仲台の住宅地の土地は、1坪あたり約84.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市稲毛区全体より約60%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価43.8万円）で、㎡単価は千葉市稲毛区全体より約88%高いです。戸建ては約4,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.0万円／坪

㎡単価 25.4万円・真ん中の半分は坪66.7万円〜103万円

総額の中央値 3,550万円（広さ 133㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,060万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・150件

戸建て（土地と建物）の価格

4,650万円

真ん中の半分は 3,600万円〜5,350万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小仲台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	40.0万円85件	4,400万円13件
2024年	104万円6件	48.8万円66件	4,650万円12件
2023年	91.3万円6件	52.9万円59件	5,000万円8件
2022年	68.4万円9件	44.7万円66件	4,250万円10件
2021年	71.7万円6件	42.9万円63件	3,200万円7件
2020年	—4件	41.4万円31件	—3件
2019年	56.8万円6件	46.0万円26件	3,000万円5件
2018年	99.1万円10件	25.3万円16件	5,800万円6件
2017年	—3件	28.9万円20件	—4件
2016年	—4件	38.6万円28件	3,150万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市稲毛区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	61.4万円	約4,300万円	70㎡	7件
築6〜10年	4,400万円	62.2万円	約4,350万円	70㎡	14件
築11〜15年	4,400万円	61.4万円	約4,300万円	73㎡	10件
築16〜20年	4,600万円	61.3万円	約4,290万円	80㎡	21件
築21〜25年	4,700万円	58.8万円	約4,120万円	75㎡	17件
築26〜30年	3,400万円	45.7万円	約3,200万円	75㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,300万円	18.8万円	約1,320万円	75㎡	59件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・150件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

小仲台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり84.0万円（1㎡あたり25.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション150件の中央値は3,400万円、㎡単価は43.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）