千葉県・実際に売れた価格
津田沼駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が津田沼駅の2,622件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
津田沼駅が最寄りの中古マンションは、約4,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,510万円、坪単価は213万円で、千葉県の123駅のなかで8番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約122万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約37%上がっています。戸建ては約4,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
122万円／坪
㎡単価 36.8万円・真ん中の半分は坪89.0万円〜153万円
総額の中央値 5,500万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
中古マンションの価格
4,450万円
70㎡に直すと 約4,510万円（㎡単価 64.5万円・坪単価 213万円）
広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・356件
戸建て（土地と建物）の価格
4,900万円
真ん中の半分は 3,850万円〜5,480万円
土地 103㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
津田沼駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 109万円80件 | — |
| 6〜10分 | 85.3万円143件 | 146万円14件 |
| 11〜15分 | 44.3万円91件 | 116万円12件 |
| 16〜20分 | 38.6万円25件 | 76.3万円5件 |
| 21〜29分 | — | —1件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・356件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
津田沼駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
津田沼駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,900万円 | 107万円 | 約7,470万円 | 70㎡ | 59件 |
| 築6〜10年 | 7,000万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 75㎡ | 69件 |
| 築11〜15年 | 7,050万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 70㎡ | 36件 |
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 44.6万円 | 約3,120万円 | 70㎡ | 33件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 55.1万円 | 約3,860万円 | 75㎡ | 26件 |
| 築26〜30年 | 3,100万円 | 46.0万円 | 約3,220万円 | 70㎡ | 55件 |
| 築31〜40年 | 2,800万円 | 38.1万円 | 約2,670万円 | 75㎡ | 25件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 70㎡ | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・356件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
津田沼駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 890万円 | 33㎡ | 29.7万円 | 8件 |
| 1DK・1LDK | 4,550万円 | 45㎡ | 98.8万円 | 30件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 65㎡ | 81.7万円 | 74件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 75㎡ | 60.0万円 | 213件 |
| 4LDK以上 | 4,700万円 | 85㎡ | 55.3万円 | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・356件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
津田沼駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,000万円 | 75㎡ | 105㎡ | 53件 |
| 築3〜10年 | 4,500万円 | 100㎡ | 100㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 5,400万円 | 145㎡ | 120㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 4,400万円 | 183㎡ | 115㎡ | 16件 |
| 築31年以上 | 3,200万円 | 145㎡ | 110㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
津田沼駅が最寄りの地区
よくある質問
津田沼駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、津田沼駅が最寄りの中古マンション356件の中央値は4,450万円です。㎡単価は64.5万円（坪単価213万円）なので、70㎡なら約4,510万円が目安です。
津田沼駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地32件の中央値は1坪あたり122万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
津田沼駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の53.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は86.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+37%の変化です。
津田沼駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て110件の中央値は4,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）