千葉県習志野市・実際に売れた価格

津田沼（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市津田沼の取引546件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市津田沼の住宅地の土地は、1坪あたり約124万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体より約78%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価37.5万円）で、㎡単価は習志野市全体より約12%高いです。戸建ては約5,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

124万円／坪

㎡単価 37.4万円・真ん中の半分は坪109万円〜139万円

総額の中央値 6,550万円（広さ 193㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,630万円（㎡単価 37.5万円・坪単価 124万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

戸建て（土地と建物）の価格

5,950万円

真ん中の半分は 3,800万円〜7,400万円

土地 143㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

津田沼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	135万円6件	37.5万円47件	4,500万円9件
2024年	62.3万円5件	38.1万円34件	7,000万円7件
2023年	—3件	39.0万円35件	—1件
2022年	—1件	46.2万円17件	—
2021年	100万円5件	38.5万円40件	—2件
2020年	—4件	34.8万円16件	—2件
2019年	92.2万円9件	33.7万円16件	3,300万円5件
2018年	101万円6件	34.3万円13件	—1件
2017年	—4件	34.0万円8件	—
2016年	80.0万円7件	31.4万円13件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築16〜20年	4,550万円	61.3万円	約4,290万円	70㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	3,500万円	51.8万円	約3,620万円	68㎡	8件
築31〜40年	2,500万円	35.4万円	約2,480万円	75㎡	29件
築41年以上	1,750万円	25.8万円	約1,810万円	70㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

津田沼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり124万円（1㎡あたり37.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション77件の中央値は2,700万円、㎡単価は37.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）