千葉県習志野市・実際に売れた価格
鷺沼台（習志野市）の不動産相場
国土交通省が公表した習志野市鷺沼台の取引353件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
習志野市鷺沼台の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体より約28%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価57.1万円）で、㎡単価は習志野市全体より約65%高いです。戸建ては約4,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
52.9万円／坪
㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪37.8万円〜73.2万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,000万円（㎡単価 57.1万円・坪単価 189万円）
広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
4,100万円
真ん中の半分は 3,500万円〜4,900万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鷺沼台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 60.5万円10件 | 55.2万円8件 | 4,600万円10件 |
| 2024年 | 45.7万円5件 | —1件 | 4,500万円6件 |
| 2023年 | —4件 | —2件 | 2,300万円11件 |
| 2022年 | —1件 | —2件 | 4,100万円10件 |
| 2021年 | 51.8万円7件 | —3件 | 3,600万円11件 |
| 2020年 | —4件 | — | 3,100万円8件 |
| 2019年 | 51.5万円6件 | — | 4,100万円13件 |
| 2018年 | 49.6万円5件 | —2件 | 4,300万円7件 |
| 2017年 | 44.8万円5件 | — | 3,900万円7件 |
| 2016年 | —3件 | — | 3,300万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鷺沼台の最寄駅
鷺沼台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
習志野市鷺沼台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
習志野市鷺沼台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は4,000万円、㎡単価は57.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
習志野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）