千葉県習志野市・実際に売れた価格

実籾（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市実籾の取引352件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市実籾の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体より約13%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は習志野市全体より約26%低いです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪36.6万円〜70.3万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,450万円〜3,400万円

土地 135㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

実籾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	34.3万円7件	3,150万円10件
2024年	70.3万円6件	27.0万円9件	2,800万円11件
2023年	—1件	25.7万円13件	—4件
2022年	—3件	24.4万円7件	—4件
2021年	27.9万円5件	19.3万円6件	3,550万円6件
2020年	—4件	—4件	1,100万円7件
2019年	—3件	—3件	2,700万円5件
2018年	19.1万円9件	—1件	—4件
2017年	—3件	—	—4件
2016年	55.5万円6件	—1件	3,400万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

実籾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,900万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）