千葉県習志野市・実際に売れた価格
奏の杜（習志野市）の不動産相場
国土交通省が公表した習志野市奏の杜の取引304件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約7,000万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は習志野市全体より約162%高いです。
中古マンションの価格
7,000万円
70㎡に直すと 約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）
広さ 70㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
奏の杜の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 100万円56件 |
| 2024年 | — | 93.2万円40件 |
| 2023年 | — | 87.3万円40件 |
| 2022年 | — | 80.0万円46件 |
| 2021年 | — | 74.7万円49件 |
| 2020年 | —1件 | 73.9万円18件 |
| 2019年 | — | 74.3万円17件 |
| 2018年 | — | 76.0万円7件 |
| 2017年 | — | 67.3万円5件 |
| 2016年 | —4件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
奏の杜の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,000万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 55㎡ | 13件 |
| 築6〜10年 | 7,100万円 | 96.0万円 | 約6,720万円 | 75㎡ | 48件 |
| 築11〜15年 | 7,300万円 | 101万円 | 約7,100万円 | 70㎡ | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
奏の杜の最寄駅
奏の杜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
習志野市奏の杜の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション91件の中央値は7,000万円、㎡単価は100万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
習志野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）