千葉県習志野市・実際に売れた価格

大久保（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市大久保の取引531件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市大久保の住宅地の土地は、1坪あたり約69.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は習志野市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.6万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪58.7万円〜80.8万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 148㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

4,050万円

真ん中の半分は 3,930万円〜4,450万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大久保の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	32.2万円29件	4,000万円9件
2024年	—2件	35.4万円31件	3,700万円6件
2023年	—3件	41.5万円25件	3,400万円7件
2022年	—1件	30.0万円21件	—
2021年	69.1万円5件	30.9万円21件	3,500万円8件
2020年	52.9万円8件	27.7万円13件	3,950万円10件
2019年	—3件	24.6万円11件	—4件
2018年	54.6万円5件	27.5万円6件	—1件
2017年	—2件	37.5万円9件	3,650万円6件
2016年	—2件	30.9万円12件	3,100万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,600万円	65.7万円	約4,600万円	70㎡	11件
築16〜20年	2,700万円	38.8万円	約2,720万円	75㎡	7件
築21〜25年	2,500万円	35.7万円	約2,500万円	70㎡	8件
築26〜30年	2,150万円	32.5万円	約2,280万円	65㎡	12件
築31〜40年	1,600万円	21.5万円	約1,510万円	75㎡	15件
築41年以上	340万円	8.3万円	約580万円	40㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
京成大久保駅	8分	281件

大久保の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり69.6万円（1㎡あたり21.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は2,450万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）