千葉県習志野市・実際に売れた価格

屋敷（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市屋敷の取引278件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市屋敷の住宅地の土地は、1坪あたり約40.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体より約39%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は習志野市全体より約10%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.0万円／坪

㎡単価 12.1万円・真ん中の半分は坪32.6万円〜45.8万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,850万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

屋敷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	32.2万円17件	3,050万円12件
2024年	—1件	16.2万円5件	3,700万円6件
2023年	—4件	32.4万円14件	—4件
2022年	—	30.7万円11件	—2件
2021年	—2件	28.8万円29件	—2件
2020年	—	31.3万円9件	3,000万円5件
2019年	—	—3件	1,100万円5件
2018年	—3件	27.5万円13件	—3件
2017年	—4件	—3件	—2件
2016年	—2件	—4件	4,200万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

屋敷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり40.0万円（1㎡あたり12.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,400万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）