千葉県習志野市・実際に売れた価格

本大久保（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市本大久保の取引424件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市本大久保の住宅地の土地は、1坪あたり約64.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体より約12%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.8万円）で、㎡単価は習志野市全体より約16%低いです。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.1万円／坪

㎡単価 19.4万円・真ん中の半分は坪54.1万円〜76.3万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 148㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,810万円（㎡単価 25.8万円・坪単価 85.3万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,900万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本大久保の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	23.8万円11件	4,000万円18件
2024年	—3件	25.5万円5件	2,700万円11件
2023年	70.4万円9件	31.3万円9件	4,550万円12件
2022年	47.2万円6件	33.8万円12件	4,550万円10件
2021年	57.2万円10件	26.3万円13件	3,800万円17件
2020年	—3件	—3件	3,300万円11件
2019年	—3件	—4件	3,000万円5件
2018年	58.5万円7件	25.4万円6件	—3件
2017年	50.0万円6件	—1件	4,100万円5件
2016年	53.3万円7件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
京成大久保駅	9分	230件
幕張本郷駅	15分	4件

本大久保の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり64.1万円（1㎡あたり19.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）