千葉県習志野市・実際に売れた価格

東習志野（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市東習志野の取引953件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市東習志野の住宅地の土地は、1坪あたり約55.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体より約28%低い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は習志野市全体より約6%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.9万円／坪

㎡単価 16.9万円・真ん中の半分は坪36.4万円〜67.0万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,360万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,800万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東習志野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	58.8万円12件	33.3万円40件	3,200万円34件
2024年	36.0万円6件	33.2万円54件	2,450万円26件
2023年	—1件	31.3万円37件	3,450万円20件
2022年	45.8万円5件	32.5万円41件	2,400万円11件
2021年	—3件	30.5万円39件	2,150万円20件
2020年	32.7万円5件	28.7万円12件	3,000万円11件
2019年	38.8万円6件	26.2万円18件	3,000万円13件
2018年	44.8万円12件	26.5万円18件	3,100万円17件
2017年	31.6万円5件	19.3万円10件	2,700万円17件
2016年	29.9万円5件	22.7万円19件	2,900万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2,700万円	33.8万円	約2,360万円	80㎡	7件
築11〜15年	3,000万円	35.3万円	約2,470万円	80㎡	30件
築16〜20年	2,700万円	32.3万円	約2,260万円	88㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	1,450万円	20.7万円	約1,450万円	68㎡	6件
築31〜40年	1,300万円	20.0万円	約1,400万円	60㎡	11件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東習志野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり55.9万円（1㎡あたり16.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション79件の中央値は2,700万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）