千葉県習志野市・実際に売れた価格

藤崎（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市藤崎の取引630件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市藤崎の住宅地の土地は、1坪あたり約81.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価38.8万円）で、㎡単価は習志野市全体より約9%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.4万円／坪

㎡単価 24.6万円・真ん中の半分は坪59.4万円〜96.6万円

総額の中央値 3,550万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,720万円（㎡単価 38.8万円・坪単価 128万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,000万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	80.1万円17件	33.1万円6件	4,200万円31件
2024年	59.1万円11件	36.9万円10件	3,700万円27件
2023年	45.5万円7件	—1件	3,300万円22件
2022年	—2件	40.0万円13件	3,600万円17件
2021年	53.4万円14件	33.3万円7件	3,500万円23件
2020年	47.5万円11件	—3件	2,600万円6件
2019年	49.6万円7件	—2件	3,500万円13件
2018年	48.9万円13件	34.5万円8件	3,400万円9件
2017年	47.9万円12件	—2件	2,700万円9件
2016年	56.5万円8件	32.5万円7件	3,800万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

藤崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり81.4万円（1㎡あたり24.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,900万円、㎡単価は38.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）