千葉県船橋市・実際に売れた価格

中野木（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市中野木の取引208件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市中野木の住宅地の土地は、1坪あたり約63.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,700万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は船橋市全体より約9%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.0万円／坪

㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪57.5万円〜69.4万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,360万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,600万円〜4,000万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中野木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	32.0万円5件	—4件
2024年	—1件	—4件	2,600万円8件
2023年	—	37.3万円7件	—4件
2022年	—	33.8万円8件	—4件
2021年	—	27.5万円5件	4,100万円11件
2020年	—	—2件	—
2019年	—3件	—4件	4,000万円7件
2018年	—4件	—2件	3,700万円6件
2017年	66.1万円9件	—1件	3,600万円9件
2016年	51.4万円6件	—1件	3,200万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中野木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり63.0万円（1㎡あたり19.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション28件の中央値は2,700万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）