千葉県船橋市・実際に売れた価格

宮本（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市宮本の取引831件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市宮本の住宅地の土地は、1坪あたり約96.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約86%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価45.7万円）で、㎡単価は船橋市全体より約28%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.2万円／坪

㎡単価 29.1万円・真ん中の半分は坪76.5万円〜137万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約3,200万円（㎡単価 45.7万円・坪単価 151万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,500万円〜5,800万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮本の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	95.5万円7件	50.3万円50件	5,000万円14件
2024年	—1件	50.0万円35件	4,900万円11件
2023年	104万円6件	57.5万円42件	5,550万円16件
2022年	—3件	43.2万円36件	4,450万円8件
2021年	72.9万円12件	40.0万円53件	3,400万円11件
2020年	77.4万円10件	41.8万円17件	4,000万円12件
2019年	74.1万円14件	46.4万円14件	3,200万円6件
2018年	90.2万円13件	38.8万円10件	3,700万円6件
2017年	69.1万円7件	35.6万円8件	—3件
2016年	60.3万円19件	30.0万円11件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,900万円	68.0万円	約4,760万円	70㎡	19件
築11〜15年	3,900万円	60.0万円	約4,200万円	60㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	3,000万円	53.8万円	約3,770万円	60㎡	15件
築31〜40年	2,250万円	41.8万円	約2,930万円	55㎡	6件
築41年以上	1,800万円	29.2万円	約2,050万円	58㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宮本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり96.2万円（1㎡あたり29.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション78件の中央値は2,600万円、㎡単価は45.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）