千葉県船橋市・実際に売れた価格

前原東（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市前原東の取引671件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市前原東の住宅地の土地は、1坪あたり約76.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約45%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価36.0万円）で、㎡単価は船橋市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.7万円／坪

㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪64.5万円〜114万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 148㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,300万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前原東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	76.7万円10件	39.8万円24件	4,750万円32件
2024年	92.3万円5件	34.3万円8件	4,150万円18件
2023年	75.1万円7件	46.9万円20件	3,700万円16件
2022年	80.3万円9件	33.1万円14件	3,150万円14件
2021年	49.1万円9件	34.4万円20件	3,050万円20件
2020年	—3件	29.2万円9件	3,500万円5件
2019年	56.2万円9件	34.3万円7件	4,100万円8件
2018年	62.2万円7件	37.1万円10件	3,400万円7件
2017年	49.1万円6件	36.3万円7件	2,950万円8件
2016年	53.2万円8件	36.3万円14件	3,500万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,750万円	35.9万円	約2,510万円	75㎡	14件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,100万円	31.2万円	約2,180万円	70㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

前原東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり76.7万円（1㎡あたり23.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は2,700万円、㎡単価は36.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）