千葉県船橋市・実際に売れた価格

習志野台（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市習志野台の取引1,800件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市習志野台の住宅地の土地は、1坪あたり約69.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約32%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価29.4万円）で、㎡単価は船橋市全体より約17%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.9万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪61.0万円〜83.5万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 180㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,060万円（㎡単価 29.4万円・坪単価 97.1万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,800万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

習志野台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	82.9万円12件	26.9万円98件	4,200万円32件
2024年	55.7万円11件	35.7万円74件	4,200万円25件
2023年	52.5万円10件	31.3万円80件	3,900万円28件
2022年	64.7万円8件	31.0万円72件	4,050万円36件
2021年	60.1万円12件	21.5万円83件	3,750万円34件
2020年	63.9万円13件	21.5万円36件	3,750万円32件
2019年	59.8万円12件	28.8万円35件	4,000万円47件
2018年	53.3万円16件	26.9万円38件	3,900万円29件
2017年	62.3万円10件	26.2万円31件	3,800万円25件
2016年	53.4万円13件	15.7万円25件	3,800万円30件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	76.9万円	約5,380万円	65㎡	11件
築6〜10年	3,600万円	46.7万円	約3,270万円	75㎡	29件
築16〜20年	2,800万円	40.0万円	約2,800万円	75㎡	15件
築21〜25年	2,550万円	31.8万円	約2,230万円	80㎡	26件
築26〜30年	2,050万円	27.3万円	約1,910万円	70㎡	22件
築31〜40年	1,700万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	7件
築41年以上	1,100万円	14.8万円	約1,040万円	70㎡	58件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

習志野台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり69.9万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション176件の中央値は2,300万円、㎡単価は29.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）