千葉県船橋市・実際に売れた価格

飯山満町（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市飯山満町の取引1,039件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市飯山満町の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は船橋市全体より約46%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.6万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪35.7万円〜64.1万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,200万円〜4,200万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

飯山満町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	51.8万円19件	20.0万円35件	3,300万円41件
2024年	43.1万円5件	22.5万円29件	3,100万円33件
2023年	48.7万円10件	20.0万円36件	2,400万円18件
2022年	40.0万円6件	22.8万円32件	3,500万円36件
2021年	56.7万円11件	20.0万円25件	3,050万円38件
2020年	46.0万円13件	20.0万円11件	3,000万円14件
2019年	21.5万円7件	18.6万円8件	3,100万円9件
2018年	38.6万円5件	25.3万円21件	2,800万円14件
2017年	—3件	23.3万円25件	3,000万円14件
2016年	39.0万円11件	16.1万円18件	2,750万円22件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,100万円	33.3万円	約2,330万円	70㎡	7件
築31〜40年	1,300万円	17.9万円	約1,250万円	75㎡	41件
築41年以上	1,200万円	18.5万円	約1,290万円	65㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

飯山満町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション73件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）