千葉県船橋市・実際に売れた価格

夏見台（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市夏見台の取引628件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市夏見台の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約49%高い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価14.7万円）で、㎡単価は船橋市全体より約59%低いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪49.8万円〜83.6万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.5万円）

広さ 70㎡・築53年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,200万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

夏見台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	16.6万円26件	4,100万円19件
2024年	—2件	15.9万円28件	4,850万円18件
2023年	57.9万円5件	17.8万円27件	3,850万円12件
2022年	82.6万円5件	15.2万円36件	3,500万円10件
2021年	—1件	16.9万円31件	3,000万円14件
2020年	46.0万円5件	34.1万円6件	—3件
2019年	57.5万円5件	22.9万円17件	—1件
2018年	—3件	16.4万円16件	—3件
2017年	—2件	12.6万円6件	3,450万円12件
2016年	44.7万円8件	20.0万円13件	3,950万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,500万円	35.0万円	約2,450万円	75㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	780万円	11.2万円	約780万円	65㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

夏見台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は890万円、㎡単価は14.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）