千葉県船橋市・実際に売れた価格

夏見（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市夏見の取引816件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市夏見の住宅地の土地は、1坪あたり約95.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約61%高い水準です。中古マンションは約3,150万円（㎡単価45.5万円）で、㎡単価は船橋市全体より約19%高いです。戸建ては約4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

95.9万円／坪

㎡単価 29.0万円・真ん中の半分は坪85.3万円〜105万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,150万円

70㎡に直すと約3,180万円（㎡単価 45.5万円・坪単価 150万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

戸建て（土地と建物）の価格

4,750万円

真ん中の半分は 3,450万円〜5,430万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

夏見の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	90.5万円9件	41.5万円34件	4,700万円25件
2024年	90.6万円8件	40.0万円32件	4,500万円19件
2023年	71.1万円12件	56.1万円22件	3,800万円19件
2022年	84.8万円6件	42.9万円21件	3,850万円16件
2021年	61.5万円8件	34.3万円18件	3,800万円19件
2020年	62.1万円15件	39.9万円8件	5,200万円15件
2019年	66.1万円17件	33.1万円8件	3,800万円15件
2018年	69.3万円13件	40.7万円8件	4,200万円14件
2017年	60.8万円13件	34.6万円8件	3,800万円9件
2016年	67.8万円10件	32.3万円7件	3,600万円21件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	76.9万円	約5,380万円	65㎡	5件
築6〜10年	5,000万円	71.4万円	約5,000万円	70㎡	10件
築11〜15年	2,600万円	39.2万円	約2,750万円	70㎡	14件
築16〜20年	2,800万円	46.7万円	約3,270万円	70㎡	7件
築21〜25年	4,700万円	62.7万円	約4,390万円	75㎡	7件
築26〜30年	2,500万円	33.3万円	約2,330万円	70㎡	8件
築41年以上	1,500万円	23.1万円	約1,620万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

夏見の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり95.9万円（1㎡あたり29.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション66件の中央値は3,150万円、㎡単価は45.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）