千葉県船橋市・実際に売れた価格

浜町（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市浜町の取引780件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,250万円（㎡単価63.9万円）で、㎡単価は船橋市全体より約52%高いです。戸建ては約3,550万円です。

中古マンションの価格

5,250万円

70㎡に直すと約4,470万円（㎡単価 63.9万円・坪単価 211万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件

戸建て（土地と建物）の価格

3,550万円

真ん中の半分は 2,750万円〜4,500万円

土地 70㎡・建物 98㎡・築2年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浜町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	62.5万円51件	—3件
2024年	—	57.4万円52件	—
2023年	—	56.5万円70件	—2件
2022年	—	50.0万円47件	—
2021年	—	45.3万円57件	—3件
2020年	—	41.8万円22件	—1件
2019年	—	43.2万円18件	—1件
2018年	—	42.1万円11件	—
2017年	—1件	42.9万円15件	—3件
2016年	—	40.5万円22件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	86.7万円	約6,070万円	75㎡	13件
築16〜20年	5,400万円	65.4万円	約4,580万円	80㎡	50件
築21〜25年	4,900万円	57.8万円	約4,040万円	85㎡	12件
築41年以上	1,750万円	27.2万円	約1,900万円	65㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

浜町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション96件の中央値は5,250万円、㎡単価は63.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）