千葉県・実際に売れた価格

南船橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南船橋駅の771件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：船橋市（398件）、習志野市（10件）

南船橋駅が最寄りの中古マンションは、約5,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,690万円、坪単価は222万円で、千葉県の123駅のなかで7番目に高い水準です。戸建ては約3,400万円です。

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約4,690万円（㎡単価 67.1万円・坪単価 222万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,500万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南船橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	92.5万円	約6,480万円	75㎡	25件
築16〜20年	5,300万円	65.3万円	約4,570万円	80㎡	56件
築21〜25年	4,900万円	57.8万円	約4,040万円	85㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南船橋駅が最寄りの中古マンション99件の中央値は5,400万円です。㎡単価は67.1万円（坪単価222万円）なので、70㎡なら約4,690万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て7件の中央値は3,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）