千葉県・実際に売れた価格
京成船橋駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が京成船橋駅の132件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
京成船橋駅が最寄りの中古マンションは、約4,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,860万円、坪単価は229万円で、千葉県の123駅のなかで5番目に高い水準です。戸建ては約3,800万円です。
中古マンションの価格
4,400万円
70㎡に直すと 約4,860万円（㎡単価 69.4万円・坪単価 229万円）
広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
3,800万円
真ん中の半分は 3,300万円〜4,300万円
土地 80㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
京成船橋駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 90.9万円11件 |
| 6〜10分 | 69.8万円10件 |
| 11〜15分 | 51.9万円8件 |
| 16〜20分 | —4件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
京成船橋駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,200万円 | 102万円 | 約7,120万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 4,000万円 | 63.1万円 | 約4,420万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
京成船橋駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 5,350万円 | 60㎡ | 76.7万円 | 6件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 70㎡ | 68.6万円 | 19件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
京成船橋駅が最寄りの地区
よくある質問
京成船橋駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、京成船橋駅が最寄りの中古マンション33件の中央値は4,400万円です。㎡単価は69.4万円（坪単価229万円）なので、70㎡なら約4,860万円が目安です。
京成船橋駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て17件の中央値は3,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 船橋駅マンション 3,000万円
- 馬込沢駅マンション 600万円
- 西船橋駅マンション 3,000万円
- 塚田駅マンション 2,900万円
- 船橋法典駅マンション 2,650万円
- 北習志野駅マンション 2,600万円
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- 高根公団駅マンション 2,700万円
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- 二和向台駅マンション 2,150万円
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- 大神宮下駅マンション 1,900万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）