千葉県船橋市・実際に売れた価格
海神町（船橋市）の不動産相場
国土交通省が公表した船橋市海神町の取引252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,800万円（㎡単価30.9万円）で、㎡単価は船橋市全体より約15%低いです。戸建ては約4,450万円です。
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約2,160万円（㎡単価 30.9万円・坪単価 102万円）
広さ 65㎡・築48年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
戸建て（土地と建物）の価格
4,450万円
真ん中の半分は 4,300万円〜4,680万円
土地 115㎡・建物 98㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
海神町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 33.3万円27件 | —1件 |
| 2024年 | — | 28.3万円11件 | — |
| 2023年 | — | 37.6万円19件 | — |
| 2022年 | — | 31.7万円7件 | — |
| 2021年 | — | 23.6万円15件 | — |
| 2020年 | — | 27.3万円9件 | — |
| 2019年 | — | 32.3万円6件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | — |
| 2017年 | —2件 | 15.5万円5件 | 4,400万円7件 |
| 2016年 | —2件 | 14.1万円6件 | 4,700万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
海神町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 3,550万円 | 47.3万円 | 約3,310万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 1,950万円 | 31.3万円 | 約2,190万円 | 65㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 60㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
海神町の最寄駅
海神町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
船橋市海神町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は1,800万円、㎡単価は30.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
船橋市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）