千葉県・実際に売れた価格
新習志野駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新習志野駅の631件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
新習志野駅が最寄りの中古マンションは、約1,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,310万円、坪単価は61.7万円で、千葉県の123駅のなかで99番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約86.2万円です。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
86.2万円／坪
㎡単価 26.1万円・真ん中の半分は坪63.6万円〜94.9万円
総額の中央値 3,500万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）
広さ 80㎡・築45年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 4,000万円〜5,000万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新習志野駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | — | — |
| 6〜10分 | 57.3万円5件 | —3件 |
| 11〜15分 | 20.0万円24件 | 80.5万円5件 |
| 16〜20分 | 15.9万円32件 | 94.9万円6件 |
| 21〜29分 | — | —3件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
新習志野駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新習志野駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | 4,300万円 | 57.3万円 | 約4,010万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 17.6万円 | 約1,230万円 | 80㎡ | 54件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
新習志野駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1,500万円 | 75㎡ | 18.8万円 | 43件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 95㎡ | 17.9万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新習志野駅が最寄りの地区
よくある質問
新習志野駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新習志野駅が最寄りの中古マンション61件の中央値は1,500万円です。㎡単価は18.7万円（坪単価61.7万円）なので、70㎡なら約1,310万円が目安です。
新習志野駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり86.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新習志野駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て39件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）