千葉県浦安市・実際に売れた価格

高洲（浦安市）の不動産相場

国土交通省が公表した浦安市高洲の取引784件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浦安市高洲の住宅地の土地は、1坪あたり約88.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、浦安市全体より約29%低い水準です。中古マンションは約7,150万円（㎡単価69.3万円）で、㎡単価は浦安市全体より約6%高いです。戸建ては約7,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.8万円／坪

㎡単価 26.9万円・真ん中の半分は坪81.4万円〜107万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

7,150万円

70㎡に直すと約4,850万円（㎡単価 69.3万円・坪単価 229万円）

広さ 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件

戸建て（土地と建物）の価格

7,950万円

真ん中の半分は 6,200万円〜1億円

土地 145㎡・建物 118㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高洲の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	69.8万円72件	7,050万円8件
2024年	—	67.3万円60件	9,300万円9件
2023年	—	60.0万円82件	8,350万円10件
2022年	—1件	57.6万円75件	8,050万円18件
2021年	—3件	54.0万円76件	7,100万円11件
2020年	—2件	48.2万円23件	6,700万円10件
2019年	—1件	49.0万円20件	—1件
2018年	—2件	51.1万円21件	6,900万円7件
2017年	—1件	47.0万円33件	6,900万円9件
2016年	—2件	47.7万円12件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,300万円	79.0万円	約5,530万円	90㎡	41件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	7,000万円	68.9万円	約4,820万円	100㎡	23件
築16〜20年	7,600万円	66.1万円	約4,630万円	115㎡	45件
築21〜25年	5,450万円	58.9万円	約4,130万円	95㎡	14件
築26〜30年	4,200万円	49.1万円	約3,440万円	93㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高洲の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり88.8万円（1㎡あたり26.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション134件の中央値は7,150万円、㎡単価は69.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）