千葉県浦安市・実際に売れた価格

当代島（浦安市）の不動産相場

国土交通省が公表した浦安市当代島の取引375件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浦安市当代島の住宅地の土地は、1坪あたり約137万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,450万円（㎡単価63.2万円）で、㎡単価は浦安市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

137万円／坪

㎡単価 41.3万円・真ん中の半分は坪60.3万円〜191万円

総額の中央値 3,850万円（広さ 70㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,450万円

70㎡に直すと約4,420万円（㎡単価 63.2万円・坪単価 209万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 3,600万円〜6,000万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

当代島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	63.1万円35件	5,800万円7件
2024年	—1件	57.3万円23件	—1件
2023年	—1件	58.2万円11件	—3件
2022年	—	53.5万円20件	—3件
2021年	—3件	48.0万円15件	—4件
2020年	—3件	48.3万円7件	—3件
2019年	—	—4件	—
2018年	—1件	57.6万円12件	—1件
2017年	—	55.4万円11件	—3件
2016年	—3件	55.4万円19件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,200万円	100万円	約7,000万円	75㎡	9件
築6〜10年	6,000万円	96.4万円	約6,750万円	68㎡	10件
築11〜15年	5,000万円	76.9万円	約5,380万円	65㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,050万円	59.3万円	約4,150万円	73㎡	12件
築26〜30年	3,350万円	49.7万円	約3,480万円	60㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,300万円	35.4万円	約2,480万円	65㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浦安駅（千葉）	9分	185件
南行徳駅	16分	2件

当代島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり137万円（1㎡あたり41.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は4,450万円、㎡単価は63.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）